Huis te koop

Richtprijs 249000€

2 slaapkamers 202 vierkante meters

Immoweb code : 20334880
Immoweb code : 20334880
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
3 badkamers
202 vierkante meters bewoonbare ruimte
817 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis met vergunning voor 5 gastenkamers

ERA LABELIMMO biedt dit ruime huis van 200m2 aan voor renovatie op een perceel van ongeveer 817m2 in Warnant-Dreye, ideaal gelegen bij afrit 7 Huy/Braives van de E42. Momenteel bestaande uit 2 slaapkamers, toestemming om 5 gastenkamers te creëren werd verkregen in 05/2023.

Het huis bestaat uit: een inkomhal, een lichte woonkamer bestaande uit een eetkamer van 18m2, een zitkamer van 16m2 en een keuken met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 2 grote slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte (15 en 17m2) en een extra badkamer. 
Op de tweede verdieping biedtde grote in te richten zolder (+90m2) plaats aan 4 slaapkamers met aangrenzende doucheruimtes. 

Er is ook een mooie tuin met terras en privéparkeerplaats voor 9 auto's. 

Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing (enkel glas op zolder), geïsoleerd dak (10cm LM) - R.C.: 597€.

EPB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670.

Huis dat deel uitmaakt van een ontwikkeling van verschillende percelen te koop (winkels en grond). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap. 

Bieden vanaf € 249.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Algemeen

Bouwjaar 1850
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 9
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 202 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 18 vierkante meters
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Badkamers 3
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 817 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 300 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240701012670
CO₂ Uitstoot 76 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 75161 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 300
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 249000 €
Kadastraal inkomen 597 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adres Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy
Website http://www.labelimmo.be
Externe verwijzing a0iTt0000011TAfIAM

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame