Huis te koop

250000€

3 slaapkamers 110 vierkante meters

Immoweb code : 20311579
Immoweb code : 20311579
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
110 vierkante meters bewoonbare ruimte
805 vierkante meters grond

Omschrijving

Aangename woning met 3 slaapkamers + garage in Borgworm

OPTION OPTION !! L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit aangename huis met 3 gevels aan in de wijk Tumulus van Waremme, op een rustige locatie en toch op 2' van het centrum en op 3' van de E40. Op een mooi aangelegd perceel van ruim 800m² staat dit robuuste bouwwerk uit 1960.
De accommodatie is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal met toilet, woonkamer van 29m², aparte keuken en een lichte veranda van 20m² met pelletkachel die uitkomt op het terras.
Op de 1e: nachthal, 2 slaapkamers van 15,13m², een kinderkamer/kantoor/kleedkamer van 7m² en een badkamer.
Op de 2e: inrichtbare zolder (44m² op de grond).
Op -1: kelder van 12m² en een garage van 23m².
Buitenkant+++: aantrekkelijke groene en omheinde tuin van +/- 500m² met boomgaardgedeelte, terras van 15m², tuinhuisje en een verharde zijoprit (talrijke parkeerplaatsen).
Uitrusting: centrale verwarming op olie, pelletkachel, PVC DV (2014) en HOUT DV frame + handmatige en elektrische rolluiken, waterontharder, regenwatertank, COMPLIANT elektriciteit (tot 2034), riolering, etc.
Pluspunten: ideale ligging in de zeer gewilde en rustige wijk Tumulus, vlakbij het stadscentrum. Perfect voor eerste aankoop of investering.
Woning momenteel verhuurd voor € 850/maand.
Favoriet gegarandeerd! Om zonder vertraging te bezoeken!
PEB E 419kWh/m².jaar - n°20241022026241. Meer informatie en plannen op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6318978

Algemeen

Wijk of buurt Waremme et 5 kms
Bouwjaar 1960
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 110 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 29 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 7 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Oppervlakte kelder 10 vierkante meters
Oppervlakte zolder 44 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 805 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 500 vierkante meters
Oppervlakte terras 15 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 419 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20241022026241
CO₂ Uitstoot 104 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 57016 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 99 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 250000 €
Kadastraal inkomen 914 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)

L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)

Adres Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives
Website http://www.immodemarneffe.be
Externe verwijzing 6318978

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame