Overzicht
Omschrijving
RUSTIG GELEGEN WOONHUIS MET MOGELIJKHEID TOT TUIN
Instapklare en bijzonder ruime gezinswoning in het dorp van Nieuwenhove, op een boogscheut van Waregem-centrum. Winkels, openbaar vervoer, sportcentra, openbaar groen, op wandelafstand.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte (70m²) die als handelsruimte bestemd kan worden. Ideaal voor de kleine zelfstandige of als stockage voor de vakman.
Deze ruimte kan eveneens worden afgebroken voor het creëren van een tuin (onder voorbehoud van vergunning). Deze prachtige karaktervolle hoekwoning werd deels gerenoveerd in 2014/2015 en afgewerkt met unieke en authentieke accenten. Voldoende parkeergelegenheid met zijn 2 inpandige garageplaatsen en geautomatiseerde poorten. De woning beschikt verder over automatische rolluiken, alarmsysteem, rookmelders via centrale (spouw)muurisolatie en dakisolatie, centrale verwarming, conform elektrische installatie,..
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom, gezellige en lichtrijke leefruimte met kachel, keuken met alle comfort, eetplaats, polyvalente ruimte, dubbele garage, wasplaats, wc
1ste verdieping: Nachthal met toegangsdeur tot het dakterras, 3 slaapkamers, 1 kleine kinderkamer of hobbykamer, badkamer met douche, ligbad, lavabo en wc. Zolder(geïsoleerd) en kelder aanwezig.
Troeven:
-Ideaal gelegen in het rustige dorpskern Nieuwenhove.
-E17 vlot bereikbaar.
-Mogelijkheid tot handelsruimte of werkatelier voor kleine zelfstandigen.
-Instapklare starterwoning
-Geen renovatieverplichting
- Plannen tuinaanleg reeds beschikbaar.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 219 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | UC3245068 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 801 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
---|---|
Naam van de agent | Jeremy Poppe |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 477377588 |