Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa (BJ. 2023) met 4 slpks centrum Wakken!
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Moderne Villa (BJ 2023) met 4 Slaapkamers op 395m² in het Centrum van Wakken
Verkoop onder registratierechten!!
Locatie: Rustige wijk in het centrum van Wakken, op fietsafstand van het provinciedomein Baliekouter, bakker, bank en Proxy Delhaize.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer (35 m²) met open keuken (10 m²) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Veel lichtinval en zicht op de tuin. Garage met automatische poort en aansluiting voor wasmachine/droogkast en extra uitgietbak.Eerste Verdieping: Nachthal met ingemaakte kasten en toegang tot 4 slaapkamers (11m², 12m², 13m², 15m²). De masterbedroom heeft airco, alle slaapkamers hebben distributie, UTP-aansluiting en individuele thermostaten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, enkel lavabomeubel en spiegelkast. Apart toilet en technische berging.
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, overdekt lounge-terras en tuinberging. De tuin is ecologisch en bij- en vlindervriendelijk. Drie autostaanplaatsen vooraan.
Pluspunten:
- 12 zonnepanelen
- 10.000 liter regenwater + 4.000 liter infiltratieput
- Thuisbatterij
- BEN-woning met E-peil 11
- Elektriciteit conform
Een instapklare woning die luxe en energie-efficiëntie perfect combineert.
Algemeen
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 395 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 20 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 37002-G-OMV_2020137867/EP18299/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 720 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Lafaut (505896)
ERA Lafaut (IPI 505896)
Adres |
Vredestraat 12
8700 - Tielt |
---|---|
Website | http://www.era.be/lafaut |
Externe verwijzing | a0iTt000001GEmPIAW |