Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met garage (IN OPTIE)
Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Waasmunster, ideaal gelegen op een royaal perceel van 693m², met een bewoonbare oppervlakte van 174 m².
Bij het betreden van het pand komt u terecht in een ruime hal die leidt naar de goed uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en veel natuurlijk licht, waardoor koken een plezier wordt. Aansluitend vindt u de eetkamer waar u kunt genieten van gezellige familiemaaltijden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een inpandige garage die momenteel gebruikt wordt als wasruimte, een badkamer, keuken, leefruimte met zicht op de
prachtige tuin die volop privacy biedt, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is tevens een handige tuinberging aanwezig én een externe garage.
De woning straalt charme uit met zijn klassieke architectonische stijl, gecombineerd met moderne voorzieningen. Door de rustige ligging in een groene omgeving geniet u hier van veel rust en privacy.
Let wel: Energiescore 463 => energielabel E, voor dit pand geldt een renovatieverplichting om binnen de 5 jaar energetisch te renoveren tot minstens energielabel D.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze uitstekende woning in Waasmunster. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 693 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 463 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240911-0003369210-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1135 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
Adres |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3307 - |