Huis te koop

Richtprijs 195001€

2 slaapkamers 123 vierkante meters

Immoweb code : 20155299
Immoweb code : 20155299
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
123 vierkante meters bewoonbare ruimte
481 vierkante meters grond

Omschrijving

Fraaie gelijkvloerse woning

Welkom in Waanrode in een gezellige woning met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² op een terrein van 4,81 are.
Deze woning heeft heelwat troeven.
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels);
+ Perceel volledig omheind
+ Gelijkvloerse woning, geen trappen;
+ Natuurlijke lichtinval
+ Gezellige leefruimte met pellet kachel;
+ Isolatie geplaatst in plafond leefruimte;
+ Dak is vernieuwd met overzetdak (staal dakpannen);
+ Badkamer met douche en ligbad;
+ Aparte garage en tuinhuisje;
+ Gezellige veranda-patio achteraan;
+ Onderhoudsvriendelijke terras en oprit;
+ Er ligt gas in de straat;
++INFO EN BEZOEK++

Echter de woning is te renoveren ( isolatie muren, buitenschrijnwerk, bevloering, sanitair, CV-installatie.... ).
Vandaar dat wij werken met een vanaf-prijs.
Deze bedraagt 195.000 Euro en is volgens ons onder de marktprijs.
U kan dus een bod doen vanaf 195 000 Euro ( klik dan op de webpagina op DOE EEN BOD - IN HET BLAUW KADERTJE ).
Het goede nieuws bij aankoop van deze woning in 2025:
- U betaalt slechts 2% registratierechten wanneer je in aanmerking komt;
- U kan genieten van de extra rechtenvermindering van 1 867 Euro;
- De termijn om te voldoen aan de renovatieverplichting is verlengd van 5 naar 6 jaar. U kan uw investeringen dus spreiden over een langere termijn;
Benieuwd en wil je deze woning bezoeken?
Bel naar Immodiest op 013 31 25 22 of mail naar jan@immodiest.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1963
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 123 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 1

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 481 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 990 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 202440630-0003296182-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 990 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 195001 €
Kadastraal inkomen 666 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Diest (205850)

Immo Diest (IPI 205850)

Adres Hasseltsestraat 17
3290 - Diest
Website http://www.immodiest.be
Externe verwijzing 16952 - 2971807

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame