Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 2 slpkmrs, atelier en leuke tuin
Op de Meerlaarstraat in Klein-Vorst Laakdal treffen we deze charmante woning met mooie natuurlijke tuin. Het centrum van Klein-Vorst én van Tessenderlo, met scholen, warme bakkers, horeca, hobby’s en winkels bevindt zich op fietsafstand. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op minder dan 5 minuutjes rijden en brengt je vlot naar Antwerpen en Hasselt.
Via de ruime inkomhal (9,6 m²) bereik je de gezellige woonkamer (26,7 m²). De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Beneden zijn de ramen allemaal voorzien van dubbel glas.
Aansluitend aan de woonkamer treffen we de keuken (11,3 m²).
De kleine maar propere en functionele badkamer (4,02 m²) met douche in bad, lavabo én toilet bevindt zich eveneens op het gelijkvloers.
Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de droge kelder (12,3 m²) waar je je voorraad goed kan bewaren.
Op de verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers (13,8 en 17,2 m²), waarbij de grootste kamer eveneens voorzien is van een lavabo en apart toilet. Via de andere kamer heb je toegang tot de zolderruimte en hier is ook de verwarmingsketel (aardgasketel) geïnstalleerd.
Wanneer we naar buiten gaan, bereiken we in de tuin een toffe en ruime (28,6 m²) polyvalente ruimte; deze kan dienen als atelier- of hobbyruimte, fitness, … etc. Er is ook een garagebox (17,7 m²) en voor de rest is het in de natuurlijke tuin fijn vertoeven.
De elektriciteit van de woning is conform AREI en ook de schema’s zijn aanwezig.
De berek
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 542 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 662 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240603-0003267064-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 235000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 500 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bosman Vastgoed BVBA (IPI 509713)
Adres |
Lichtveld 88
3980 - Tessenderlo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1249 - 4382418 |