Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met zuidgerichte tuin in het landelijke ...
Houdt u van nostalgie? Bent u op zoek naar een woning in retrostijl? Bekijk dan zeker dit pand dat RT Vastgoed te koop aanbiedt aan de Hoogstraat 22 in Vorsen, deelgemeente van Gingelom. Bovendien is de ligging van deze woning uitermate interessant, op minder dan 2 minuten rijden bereik je de E40.
Via de voordeur stapt u meteen de voorste kamer binnen. Logisch als u weet dat dit pand lang geleden een café was. Het ging om een echte bruine kroeg met achteraan een kegelspel. Dat was ingericht in een ruimte van circa 40m² achter de woning. Benieuwd welke bestemming u zal geven aan het vroegere kegelspel…
De woning staat langs een rustige straat op een perceel van 830m² en biedt zoals ze nu is ingericht in totaal meer dan 270m² totale oppervlakte. Voor de woning is er veel plaats. Hier zijn nu twee plekjes gecreëerd waar je rustig kan zitten, maar wie dat wenst kan de oprit volledig herinrichten als er bijvoorbeeld nood is aan meerdere parkeerplaatsen. Links van de voordeur geeft een poort toegang tot een garage van circa 22m². Zeker voldoende om één auto veilig en comfortabel in te parkeren.
Als we de voordeur openzwaaien, komen we in de voorste ruimte die momenteel is ingericht als zithoek. Hier snuif je meteen de nostalgische sfeer op. De imposante schouw vormt sowieso een eyecatcher in deze ruimte.
Aansluitend bereik je de leefruimte. Door de ramen valt veel daglicht binnen. De authentieke elementen zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. Mome...
Renovatieplicht: ja
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
---|
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 5 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 830 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 903 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240404-0003136829-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 245000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 356 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
RT Vastgoed (IPI 207530)
Adres |
Clockemstraat 19
3800 - Sint-Truiden |
---|---|
Externe verwijzing | Hoogstraat 22C |