Overzicht
Omschrijving
Welkom in Vliermaal!
Deze karaktervolle woning is mits wat renovatie de perfecte mix van rust en ruimte, gelegen in een groene buurt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 132m² op een royaal perceel van 812m², biedt dit huis alle mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met marmeren trap, wat een gevoel van elegantie en klasse uitstraalt.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of om extra kamers in te richten als bureau of hobbyruimte.
De lichte woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken is functioneel en ruim, volop lichtinval dankzij de grote ramen, waardoor koken eenplezierige ervaring wordt.
Verder vindt u een kleine badkamer, evenals extra bergruimte, die volop potentieel biedt voor uitbreiding of opslag.
De garage biedt plaats aan meerdere wagens en extra opslagruimte, een absolute plus voor wie opbergruimte zoekt.
Het grote perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of om gezellige barbecues te organiseren.
Het perceel is ook grotendeels omheind, waardoor veiligheid en privacy gegarandeerd zijn.
Deze woning in Vliermaal combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen.
Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en plan vandaag nog uw bezichtiging!
Bel 0475/86.04.89 of mail naar
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1967 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 812 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 557 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 590 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240209-0003134126-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 240000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1320785 - 1314790 |