Overzicht
Omschrijving
Bel-étage, 3 CH + bureau, 338 m², jardin, garage, caves.
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette superbe maison Bel-étage de 338 m², étendue sur un terrain de 490 m², au cœur de la charmante ville de Visé. Avec ses deux façades élégantes et son emplacement idéal, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un espace de rangement attenant et un hall d'entrée accueillant qui vous invite à découvrir les lieux.
À l'étage principal, baigné de lumière naturelle, vous trouverez un spacieux séjour de 33 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un bel espace extérieur. Une cuisine équipée, une chambre, un bureau et un WC séparés viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble de la maison est complété par de grandes caves de 97 m², idéales pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate des commodités, terrasse et jardin pour des moments de détente, un grand garage, des caves spacieuses, des châssis double vitrage, 3 chambres + un bureau, toiture rénovée (2023), citerne d'eau de pluie.
PEB : F. RC : 1.061 €.
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visite virtuelle en 360°, plans, prise de rendez-vous
Beschikbaar vanaf | 31 maart 2025 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 88 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 490 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 360 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240805014376 |
CO₂ Uitstoot | 121 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73817 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 109 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 1061 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6072650 |