Overzicht
Omschrijving
Villa 4 façades lumineuse, 6 CH, 2 SDB, garage, PEB : B.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa 4 façades, idéalement nichée dans le charmant village de Lixhe. Érigée sur un terrain généreux de 1.287 m², cette propriété offre une superficie totale de 268 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez instantanément séduit par la luminosité du rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie, alliant salon et salle à manger, qui s'intègre harmonieusement à une cuisine superbement équipée. De plus, vous découvrirez une buanderie pratique, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er étage vous réserve trois chambres confortables, deux salles de bains moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage vous accueille avec un hall de nuit desservant trois autres chambres spacieuses. Cette villa offre également un garage généreux (2 voitures) pour votre commodité, et un jardin spacieux. Les avantages : Excellent PEB, situation idéale, construction récente (2011), 4 façades, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendant, citerne d'eau de pluie (7.500L), système d'alarme, garage (avec grenier) + emplacements de parking, électricité conforme, terrasse, jardin, abri de jardin, poêle à bois, châssis DV PVC, PEB : B. RC: 1.369 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Offre à partir de 479.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en lign
Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2024 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 2011 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1287 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 810 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 117 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240607011026 |
CO₂ Uitstoot | 22 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30797 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 128 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 479000 € |
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Kadastraal inkomen | 1369 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6010203 |