Huis te koop

Woning met potentieel op uitstekende locatie

Deze halfopen te renoveren woning met aanpalend (eventueel bebouwbaar) perceel grond is gelegen in de dorpskern van Houtem-Vilvoorde op de hoek van de Kluitingstraat en de Damstraat. De locatie geeft makkelijke aansluiting op de gewestweg N1, is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte vlakbij, treinstation Eppegem op 2 km) en ligt op wandelafstand van twee basisscholen, winkels en voorzieningen.
Deze woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, living-eetplaats, bijkomende aparte ruimte (TV kamer, bijkomende slaapkamer of bureel), keuken, badkamer met toilet en kleine veranda. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Er is tevens een ruime zolder. Garage en ruime werkplaats aan de achterkant van de woning .
Volgens de huidige reglementering van de Vlaamse overheid dient de woning verplicht energetisch te worden gerenoveerd tot minimaal EPC-label D binnen de vijf jaar na datum van het verlijden van de authentieke aankoopakte. In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn versoepelingen van deze renovatieplicht aangekondigd maar de wetgeving moet nog worden aangepast.
Het potentieel van beide percelen met een totale oppervlakte van 2a71 kan eventueel ook benut worden voor een project met een beperkt aantal wooneenheden (te informeren bij de bevoegde Stedenbouwkundige dienst van Stad Vilvoorde).
Bezoek van het pand kan uitsluitend op afspraak op +32 495 83 69 48 of via [email protected].
Immokantoren en makelaars dienen zich te onthouden!