Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning
Deze woning in authentieke jaren '60-stijl ligt in een rustige, groene omgeving en biedt een prachtig renovatieproject met veel potentieel. De indeling is functioneel en ruim opgezet, met een helder lichtinval en een praktische indeling die een moderne update verdient.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal van 2,4 m² je naar de lichtrijke living van 28 m², die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de keuken van 7,28 m², de keuken geeft toegang tot de veranda van 17 m², die als extra leefruimte benut kan worden en uitkijkt op de groene tuin.
Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een handige garage, een apart toilet en twee ruime bergingen van 10 m² en 21 m² – ideaal voor opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van respectievelijk 17, 8,5 en 15 m², samen met de badkamer. De tweede verdieping biedt een bruikbare zolderruimte van 17 m², die bijvoorbeeld kan worden omgevormd tot een hobbyruimte, logeerkamer of bureau.
De woning beschikt over een aangename tuin van 165 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de groene en rustige omgeving.
Kortom, een charmante woning vol mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en optimaal te benutten!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1964 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 272 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 148 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Primair energieverbruik | 639 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 0003292725 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 845 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Ring Consult (IPI 506857)
Adres |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1981069 - 1939 |