Huis te koop
* 330000€
4 slaapkamers 135 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Nieuwe woning met 4 slaapkamers, tuin en 2 parkeerplaatsen
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit nieuwe huis met 3 gevels aan in Amay. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 135m² en is gelegen op een perceel van 325m².
Indeling op de begane grond: inkomhal met toilet, wasruimte, lichte woonkamer van bijna 35 m² inclusief keukengedeelte. Het geheel kijkt uit op een zeer aangename tuin en zijn terras.
Op de 1e: nachthal, 3 slaapkamers van 13, 9 en 9m², doucheruimte (inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, kolom, spiegel en handdoekdroger) en berging.
Op de 2e: 1 slaapkamer van 14m² en 2 opslagruimtes.
+++ uitrusting: uitstekende isolatie, vloerverwarming via lucht/water warmtepomp, 230L thermodynamische boiler, elektrische convectoren in de slaapkamers, 7.000L watertank, double-flow VMC, dubbele beglazing PVC kozijnen, COMPLIANT elektriciteit, riolering en tien- jaar garantie.
Volledig afgewerkt opgeleverd met uitzondering van de keuken en vloerbedekking in de slaapkamers.
Exterieur: Aangename tuin, terras en 2 parkeerplaatsen voor het huis.
Perfect gelegen op 5 minuten van Saint-Georges en 10 minuten van Hoei. Dicht bij de snelweg E42 en alle voorzieningen.
Gemaakt door SEDAB Invest, een bedrijf dat alleen samenwerkt met gerenommeerde lokale bedrijven.
Bezoek dit pand en de 4 aangrenzende huizen!
PEB A+ 45kWh/m².jaar - n°RWPEB-144873 - Verkoop onder 21% BTW-regime. Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villersle-bouillet/6324691
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 330.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Wijk of buurt | Villers-Le-Bouillet et 5 kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 325 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 45 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A+ |
| Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-144873 |
| CO₂ Uitstoot | 11 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 6623 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website | http://www.immodemarneffe.be |
| Externe verwijzing | 6324691 |