Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek deze kwaliteitswoning die een opknapbeurt nodig heeft, gelegen op een perceel van 53 are en 52 centiares, in een betoverende omgeving aan de rand van het dorp Villers-Sur-Lesse (Rochefort).
Genesteld in een rustige, landelijke omgeving, biedt deze gelijkvloerse woning een ononderbroken uitzicht over het omringende platteland, maar ligt toch op slechts 5 minuten van de snelweg E411 en de stad Rochefort. Met een vloeroppervlak van ongeveer 190 m² biedt deze gelijkvloerse woning een enorm potentieel voor verfrissing en renovatie. Een atypisch kenmerk van dit huis is de aanwezigheid van marmer in het hele huis, wat een vleugje luxe en elegantie toevoegt. De kelder bestaat uit een garage met kelderruimte (boiler en stortbak). Op de begane grond leidt een ruime hal naar een grote, lichte woonkamer, bestaande uit een zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken. Er zijn ook vier slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer met toilet en een apart toilet.
De zolder biedt veel ruimte die kan worden gebruikt volgens uw wensen en plannen. Het exterieur is niet te overtreffen: een terras op het zuiden met barbecue, een tuinhuisje en een prachtige tuin met vijver completeren deze unieke woning. Energieprestatie van het gebouw (PEB): Klasse G - Totaal verbruik: 119.796 kWh/jaar - Specifiek verbruik: 632 kWh/m².an - PEB nummer: 20230504001186 Mis deze zeldzame kans niet om het huis van uw dromen te creëren in een idyllische omgeving.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1977 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 7 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 5352 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 632 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20230504001186 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 119796 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1195 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 13225 - 355313 |