Huis te koop

250000€

3 slaapkamers 130 vierkante meters

Immoweb code : 20336593
Immoweb code : 20336593
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
456 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 28/02/2025

Omschrijving

charmant huis in zeer goede staat in Warnant-Dreye

L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit karaktervolle pand aan, gelegen in Villers-le-Bouillet (Warnant-Dreye), dichtbij de hoofdwegen (E42) en toch gelegen in een rustig en landelijk dorp. Het heeft 130m² woonoppervlak, 43m² ruimte voor verbouwing, garage, kelders en zolders...
Het is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken, lichtrijke woonkamer, aangename eetkamer, veranda, doucheruimte met toilet en een tweede salon/speelkamer en garage van 25m².
Boven: 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 16m², waarvan één met kleedkamer, een grote inrichtbare kamer van 43m² (momenteel toegankelijk via de tweede woonkamer). Op de tweede verdieping: Zolder van 40m² en -1 kelder van 19m².
Buitenkant: gemeubileerd terras van 20m² - vlakke en omheinde tuin, op het WEST gericht, uitnodigend tot rust en ontspanning.
Uitrusting +++: centrale verwarming op olie (2013), PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform 2019, fotovoltaïsche panelen, dak in zeer goede staat, automatische garagedeur,…
Pluspunten: veel karakter (gevel, cementtegels en blauwe hardsteen), keuken en badkamer uit 2022, uitstekende techniek aanwezig, geen grote werkzaamheden nodig (behalve dakisolatie) en indien nodig prachtige volumes die makkelijk om te bouwen zijn!
Kadastraal inkomen van € 342. Een bezoeker zonder vertraging. U zult verliefd worden op dit charmante pand! PEB G (vanaf 2019, vóór installatie van de panelen) 544kWh/jaar.m² n°20190521006750, Meer informatie op 019 7

Algemeen

Beschikbaar vanaf 28 februari 2025 - 00:00
Wijk of buurt Hesbaye
Bouwjaar 1875
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 24 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 7 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kantoorruimte 14 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 19 vierkante meters
Oppervlakte zolder 85 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 456 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 300 vierkante meters
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 544 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20190521006750
CO₂ Uitstoot 135 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 94266 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Thermische zonnepanelen Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 115 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 250000 €
Kadastraal inkomen 342 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)

L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)

Adres Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives
Website http://www.immodemarneffe.be
Externe verwijzing 6336676

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame