Huis te koop
250000€
3 slaapkamers 130 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
charmant huis in zeer goede staat in Warnant-Dreye
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit karaktervolle pand aan, gelegen in Villers-le-Bouillet (Warnant-Dreye), dichtbij de hoofdwegen (E42) en toch gelegen in een rustig en landelijk dorp. Het heeft 130m² woonoppervlak, 43m² ruimte voor verbouwing, garage, kelders en zolders...
Het is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken, lichtrijke woonkamer, aangename eetkamer, veranda, doucheruimte met toilet en een tweede salon/speelkamer en garage van 25m².
Boven: 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 16m², waarvan één met kleedkamer, een grote inrichtbare kamer van 43m² (momenteel toegankelijk via de tweede woonkamer). Op de tweede verdieping: Zolder van 40m² en -1 kelder van 19m².
Buitenkant: gemeubileerd terras van 20m² - vlakke en omheinde tuin, op het WEST gericht, uitnodigend tot rust en ontspanning.
Uitrusting +++: centrale verwarming op olie (2013), PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform 2019, fotovoltaïsche panelen, dak in zeer goede staat, automatische garagedeur,…
Pluspunten: veel karakter (gevel, cementtegels en blauwe hardsteen), keuken en badkamer uit 2022, uitstekende techniek aanwezig, geen grote werkzaamheden nodig (behalve dakisolatie) en indien nodig prachtige volumes die makkelijk om te bouwen zijn!
Kadastraal inkomen van € 342. Een bezoeker zonder vertraging. U zult verliefd worden op dit charmante pand! PEB G (vanaf 2019, vóór installatie van de panelen) 544kWh/jaar.m² n°20190521006750, Meer informatie op 019 7
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 28 februari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Hesbaye |
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 85 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 456 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 544 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20190521006750 |
| CO₂ Uitstoot | 135 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 94266 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 342 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website | http://www.immodemarneffe.be |
| Externe verwijzing | 6336676 |