Huis te koop
289000€
5 slaapkamers 234 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Rue des Hawys 21 - FH21
Het makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een woning vol potentieel in het dorp Villers-Devant-Orval.
Gebouwd in 1965, biedt dit huis een totale oppervlakte van 350m² op een perceel van meer dan 27 are waar de natuur je buurman is en de sterren je gast!
Als je binnenkomt via de grote inkomhal op de begane grond, vind je een majestueuze woonkamer van 34m², versierd met een houtvuur en ongelooflijk licht! Er is ook een ingerichte keuken met ononderbroken uitzicht, een apart toilet, drie slaapkamers met en-suite doucheruimtes en, niet te vergeten, een eetkamer.
Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een kantoorruimte en een tweede apart toilet.
De kelder beschikt over een garage van meer dan 40m² met elektrische deur, twee kelders en een verwarmingsruimte.
De kers op de taart... Het exterieur bestaat uit een tuin aan de rand van de velden en een terras. Alles op het zuidoosten!
Technische kenmerken: oliegestookte centrale verwarming, 2017 PVC ramen met dubbele beglazing boven en elektrische rolluiken op de begane grond, kunstleien dak in goede staat en alles met een PEB categorie: F.
Ben je op zoek naar een woning in het groen met panoramisch uitzicht? Dan is dit het huis voor jou!
Te bezichtigen: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241025014569 - PEB: F - Espec: 434 kWh/m².an - Etotale: 142.885 kWh/an
"Verkoop onder voorbehoud van toestem
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2784 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 434 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241025014569 |
| CO₂ Uitstoot | 107 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 142885 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 924 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Naam van de agent | Noel Maxence |
| maxence@pepit-immo.be | |
| Telefoonnummer | +32 494694188 |
| Externe verwijzing | 792 - 6045802 |