Overzicht
Omschrijving
Huis
Prachtige, volledig afgewerkte moderne nieuwbouwwoning te koop met weids uitzicht en luxe-afwerking.
Deze lichtrijke en open ingedeelde HOB is zeer rustig gelegen in een nieuw aangelegde, doodlopende straat op een boogscheut van het charmante centrum van Viersel.
De ligging is extra kindvriendelijk door de aanleg van een gloednieuwe speeltuin in het voorste stuk van de Salvialaan / aanwezigheid van natuurpark vlakbij.
Ondanks de zeer landelijke en rustige ligging is er een zeer vlotte bereikbaarheid naar oprit autostrade toe, wat deze ligging "in het groen" uniek maakt!
Hier werd gekozen voor een totaalafwerking met zeer goede, luxueuze materialen gecombineerd met nieuwe, energiezuinige BEN-technologie:
- warmtepompen van DAIKIN met 250 liter buffervat
- LOXONE-domotica met extra veel stopcontacten
- voorzieningen voor airco in kamers / leefruimte
- volledig uitgeruste keuken
- badkamer met groot bad en inloopdouche
- extra grote binnenberging met achterdeur
- 3 grote slaapkamers, waarvan één met dressingruimte
Ook buiten werd alles tot in de puntjes afgewerkt en voorzien:
- oprit voorzien
- terras aangelegd
- voor-en achtertuin aangeplant
- zeer ruime luxe-carport in hout voorzien, met groot tuinhuis achterin (37m²)
De woning heeft reeds een grondlaag van schilderwerken gekregen en is dus onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Meer info / bezoek ter plaatse gewenst? Bel 0472/ 47 16 56
Bouwprijs exclusief BTW | € 519.113 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519113 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Reves Vastgoed (IPI 507350)
Adres |
Dorp 22
2861 - onze-Lieve-Vrouw-Waver |
---|---|
Externe verwijzing | 602 - 1353 |