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Omschrijving
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Fr :
Dans une rue calme du village de Grand-Halleux, à proximité de Vielsalm et Trois-Ponts, à 22km de la frontière Luxembourgeoise, à 20km du circuit de Spa-Francorchamps, cette spacieuse maison de caractère est idéale pour une affectation mixte, résidentielle et touristique. Sise sur un magnifique terrain arboré de plus de 6.000m², elle est actuellement scindée en 2 habitations disctinctes dont une a été aménagée et exploitée en gîte pendant plusieurs années.
Le numéro 19 (partie actuellement habitée) se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salon, séjour, bureau, remise et buanderie
Au 1er étage, deux belles chambres, salle de bains
Au 2eme étage, deux chambres et plusieurs pièces aménageables
La deuxième partie, numéro 19b, ayant été exploitée comme gîte, se compose au rez d'une cuisine, un séjour un salon et un WC.
Au 1er étage, deux belles chambres et une salle de bains
Caves d'une cinquantaine de m², annexe et remise
Chauffage central mazout (deux chaudières, une pour chaque partie)
Ce bien d'exception vous séduira par sa situation privilégiée, son grand jardin et ses multiples possibilités d'affectations.
Prix: Faire offre à partir de 349.000eur.
Déscriptif donné à titre d'information. Les informations qui y figurent ne sauraient être des clauses contractuelles.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 394 vierkante meters |
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Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 6237 vierkante meters |
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Bebost land | Ja |
Oppervlakte tuin | 6000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 155743 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240615000285 |
CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 340 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 155743 |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 939 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (516785)
DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)
Adres |
rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm |
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Website | http://www.dg-immo.be |