Huis te koop

349000€

6 slaapkamers 394 vierkante meters

Immoweb code : 20448103
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Reclame
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Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
394 vierkante meters bewoonbare ruimte
6237 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Dans une rue calme du village de Grand-Halleux, à proximité de Vielsalm et Trois-Ponts, à 22km de la frontière Luxembourgeoise, à 20km du circuit de Spa-Francorchamps, cette spacieuse maison de caractère est idéale pour une affectation mixte, résidentielle et touristique. Sise sur un magnifique terrain arboré de plus de 6.000m², elle est actuellement scindée en 2 habitations disctinctes dont une a été aménagée et exploitée en gîte pendant plusieurs années.
Le numéro 19 (partie actuellement habitée) se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salon, séjour, bureau, remise et buanderie
Au 1er étage, deux belles chambres, salle de bains
Au 2eme étage, deux chambres et plusieurs pièces aménageables
La deuxième partie, numéro 19b, ayant été exploitée comme gîte, se compose au rez d'une cuisine, un séjour un salon et un WC.
Au 1er étage, deux belles chambres et une salle de bains
Caves d'une cinquantaine de m², annexe et remise
Chauffage central mazout (deux chaudières, une pour chaque partie)
Ce bien d'exception vous séduira par sa situation privilégiée, son grand jardin et ses multiples possibilités d'affectations.
Prix: Faire offre à partir de 349.000eur.
Déscriptif donné à titre d'information. Les informations qui y figurent ne sauraient être des clauses contractuelles.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 394 vierkante meters
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 6
Badkamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 6237 vierkante meters
Bebost land Ja
Oppervlakte tuin 6000 vierkante meters
Oppervlakte terras 25 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 155743 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240615000285
CO₂ Uitstoot 84 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 340 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 155743
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 349000 €
Kadastraal inkomen 939 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (516785)

DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)

Adres rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm
Website http://www.dg-immo.be

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