Huis te koop
189000€
4 slaapkamers 110 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen vakantiewoning aan het meer van Vielsalm
Deze woning heeft een unieke ligging en een 180°vrij uitzicht op het meer van Vielsalm.
De woning heeft vanbinnen de sfeer van een echte chalet en is vanbuiten in steen om onderhoud te vermijden.
Het totale oppervlakte van 105m² en 4 slaapkamers is ideaal als U net wat meer vrienden of familie zou willen uitnodigen.
Gelijkvloers is er het salon, open keuken en eettafel, badkamer met ligbad/douche, apart toilet en een slaapkamer met stapelbed voor de kids.
Op de verdieping heeft u drie slaapkamers, waarvan 2 met twin bedden en één met een dubbel bed. Twee van de drie kamers hebben ook een wasbakje in de kamer.
Voor de woning heeft u een terras met een loungebank om te genieten van het uitzicht.
Deze woning is ook in orde voor de verhuur en biedt een goede verhuurrentabiliteit.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Libellule Styles 17 |
| Wijk of buurt | Les Doyards |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20170417004965 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Ourthe & Somme (500053)
Immo Ourthe & Somme (IPI 500053)
| Adres |
Trou du renard 9
5377 - Somme-Leuze |
|---|---|
| rudi.merlo@ourthe-somme.be | |
| Externe verwijzing | Doyards 17 |