Huis te koop

650000€

2 slaapkamers 237 vierkante meters

6690 Vielsalm

Immoweb code : 20320803
Immoweb code : 20320803
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
237 vierkante meters bewoonbare ruimte
3086 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige villa te koop op een rustige locatie

Deze indrukwekkende villa ligt in het rustige dorpje Provedroux in de gemeente Vielsalm. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook snelle toegang tot de snelweg E25 en de nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg.

De villa is gebouwd in 2021 en strekt zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 237 m² op een perceel van 3.086 m². De constructie wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het huis behaalt energie-efficiëntieklasse A++. Het biedt vrij uitzicht op het omliggende platteland.

De moderne, volledig uitgeruste keuken, de elegante eethoek en de lichte woonkamer met houtkachel creëren een uitnodigende sfeer. Er is ook een studio van 68 m².

De bovenverdieping is toegankelijk via e en ruime hal, die ook kan worden gebruikt als bibliotheek, kantoor of speelkamer. Een overdekt terras van 30 m² op het zuiden en een mooie, goed onderhouden tuin maken dit huis compleet.

Het huis is als volgt samengesteld:

Begane grond : entree (23 m²) - woonkamer (34 m²) - ingerichte keuken (18,80 m²) - wasruimte (8,64 m²) - toilet (4 m²) - studio (68 m²) - terrasse (40 m²).

Etage : Hal/bibliotheek (16 m²) - 2 slaapkamers (24.75 m² & 13.34 m²) - dressing (8 m²) - badkamer (12 m²) - doucheruimte (6.23 m²) - terrasse (30 m²).

Technisch gezien is de villa state of the art: het is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmt

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2021
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 6
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 237 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3086 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 65 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport 20230828500164
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Hout
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 650000 €
Kadastraal inkomen 808 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : HOB Belgium (512865)

HOB Belgium (IPI 512865)

Adres Hauptstraße 10
4780 - St. Vith
Website http://www.hob-immo.be
Externe verwijzing BE_VIELSALM_003_VM_neu

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame