Huis te koop

160000€

3 slaapkamers 135 vierkante meters

Immoweb code : 20301068
Immoweb code : 20301068
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
135 vierkante meters bewoonbare ruimte
293 vierkante meters grond

Omschrijving

Haus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Salmchâteau

In einer ruhigen Einbahnstraße des Dorfes Salmchâteau gelegen (Gemeinde Vielsalm), bietet dieses 2-Fassaden-Haus eine friedliche Umgebung, die ideal für ein Familienleben ist.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem ausbaufähigen Speicher von ± 60 m² setzt es sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss: Eine Diele, die zu den Haupträumen führt: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Waschküche und ein separates WC.

* Erste Etage: Drei Schlafzimmer von 15,5 m², 15 m² und 13,5 m², sowie ein Badezimmer mit WC.

* Zweite Etage: Ein ausbaufähiger Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet, um ihn nach Wunsch zu gestalten.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die jeweils Platz für ein Auto bieten.

Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Keller, in dem die Heizung (Heizöl) untergebracht ist und der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial dieses Hauses, das ideal für eine Familie mit Kindern ist, voll auszuschöpfen.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Salmchâteau
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 135 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 10 vierkante meters
Oppervlakte zolder 60 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 293 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 395 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20241015026458
CO₂ Uitstoot 98 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 49065 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 160000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Adres Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
Naam van de agent Colin ELST
E-mail colin@immokeul.be
Telefoonnummer +32 471683717

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame