Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, terras en 2 parkeerpl
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u, in Verlaine, deze gerenoveerde woning aan, in een rustige omgeving, dichtbij Saint-Georges en al zijn voorzieningen. Het pand is passief en autonoom dankzij de isolatie en fotovoltaïsche panelen (PEB A+). Woonoppervlakte van 120m² ingericht op een perceel van 106m².
De woning is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer van bijna 45m² met toegang tot een moderne en volledig uitgeruste keuken.
Op de 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van 14 en 19m², badkamer (inloopdouche, meubel met wastafel en verwarmd handdoekenrek) en individueel toilet. Op de 2e verdieping: nachthal en 1 slaapkamer van 16m².
Uitrusting +++: Uitstekende isolatie, vloerverwarming via lucht/water warmtepomp op de begane grond, PVC en ALU akoestische DV, gemotoriseerd Velux raam met elektrische rolluik, single flow ventilatie, 12 fotovoltaïsche panelen, 2500L regenwatertank met hydrofoorgroep, COMPLIANT elektriciteit.
Exterieur: Terras aan de voorzijde van de woning en 2 parkeerplaatsen. Vuilnis- en fietsenstalling te delen met huis nr. 28.
Perfect gelegen op 5 minuten van Saint-Georges, zijn scholen, winkels en belangrijke snelwegen.
Bezoek dit pand en de 3 aangrenzende huizen!
PEB A+ Nummer RWPEB-144873 - Verkoop onder 21% BTW-regime. Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/6282716
Bouwprijs exclusief BTW | € 285.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Hesbaye |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 45 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-144873 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 76 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 285000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6282716 |