Huis te koop
379000€
5 slaapkamers 179 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Woning
Achter de gevel van deze woning is er een wonder geschied. Je komt er binnen in een uiterst knappe, smaakvolle en volgens de regels der kunst gerenoveerde woning met wel 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een grote, afgesloten tuin van bijna 10 are.
Binnenin is alles tot in de puntjes gerenoveerd: Er is een gigantische, volledig uitgeruste keuken, zongerichte living en toilet op het niveau van de inkomhal. Een half verdiepje hoger zijn er 3 grote slaapkamers en een fonkelnieuwe badkamer met inloopdouche. Een half verdiepje lager is nu de slaapkamer van de ouders die uitgeeft op de tuin, met een eigen badkamer. De 5de slaapkamer werd nu ingericht als mega-dressing, maar kan ook een bureel zijn met erg veel lichtinval. Voor elk wat wils dus! 1 negatief puntje: de minder goede EPC score is te danken aan de oude maar nog steeds goed werkende mazoutketel. Een nieuwe gasketel doet de score met 225 punten dalen, naar de vereiste D score dus. Een toppand voor wie net iets groters zoekt!
Algemeen
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1050 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 601 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20210601-0002418647-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Tineke Van Roey Vastgoed (503493)
Tineke Van Roey Vastgoed (IPI 503493)
| Adres |
Stationstraat 2/017 (Hoek Tiensetraat, Molenstraat)
3800 - St-Truiden |
|---|---|
| Website | http://www.tvrvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 4026 - 174 |