Huis te koop

419000€

2 slaapkamers 143 vierkante meters

Immoweb code : 20402453
Immoweb code : 20402453
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
143 vierkante meters bewoonbare ruimte
967 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige woning met enorm potentieel in Bercheux

DYNASTY biedt u deze karaktervolle hoeve aan in het charmante dorp Bercheux, gemeente Vaux-Sur-Sûre. Ideaal gelegen tussen Neufchâteau en Bastogne, op slechts 4 km van de autosnelweg en 2 km van winkels, biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving.

Deze woning, gelegen op een perceel van bijna 10 are en gerenoveerd in 2000, combineert authentieke charme met modern comfort. Ze omvat een ruime en lichtrijke woonkamer met twee tuinuitgangen, een open keuken, een zitkamer met houtkachel, twee slaapkamers, een mezzanine geschikt als bureau, een badkamer, een bijkeuken, een wasruimte en twee garages.

De aanpalende schuur van 130 m² biedt enorm veel mogelijkheden, zoals uitbreiding van de woning of het creëren van een apart woongedeelte. Een master bedroom is al gedeeltelijk afgewerkt, inclusief aansluitingen en voorbereidende werken.

De verzorgde tuin beschikt over een terras, ruimte voor een jacuzzi, een moestuin en bouwgrond voor toekomstige projecten.

De woning is in uitstekende staat, met PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit, een EPC: D en een waterput met hydrofoorpomp.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en uitzonderlijk potentieel? Bezoek snel deze unieke eigendom en laat u verleiden door haar vele mogelijkheden!

Algemeen

Bouwjaar 1900
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 18 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 143 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 28 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 967 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 600 vierkante meters
Oppervlakte terras 35 vierkante meters
Oriëntatie terras Noord

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 265 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240528006268
CO₂ Uitstoot 66 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 79615 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 419000 €
Kadastraal inkomen 630 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Dynasty (511173)

Dynasty (IPI 511173)

Adres 46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont
Website http://www.dynastybelux.com
Externe verwijzing 6377711

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame