Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met enorm potentieel in Bercheux
DYNASTY biedt u deze karaktervolle hoeve aan in het charmante dorp Bercheux, gemeente Vaux-Sur-Sûre. Ideaal gelegen tussen Neufchâteau en Bastogne, op slechts 4 km van de autosnelweg en 2 km van winkels, biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving.
Deze woning, gelegen op een perceel van bijna 10 are en gerenoveerd in 2000, combineert authentieke charme met modern comfort. Ze omvat een ruime en lichtrijke woonkamer met twee tuinuitgangen, een open keuken, een zitkamer met houtkachel, twee slaapkamers, een mezzanine geschikt als bureau, een badkamer, een bijkeuken, een wasruimte en twee garages.
De aanpalende schuur van 130 m² biedt enorm veel mogelijkheden, zoals uitbreiding van de woning of het creëren van een apart woongedeelte. Een master bedroom is al gedeeltelijk afgewerkt, inclusief aansluitingen en voorbereidende werken.
De verzorgde tuin beschikt over een terras, ruimte voor een jacuzzi, een moestuin en bouwgrond voor toekomstige projecten.
De woning is in uitstekende staat, met PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit, een EPC: D en een waterput met hydrofoorpomp.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en uitzonderlijk potentieel? Bezoek snel deze unieke eigendom en laat u verleiden door haar vele mogelijkheden!
Algemeen
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 967 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noord |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240528006268 |
CO₂ Uitstoot | 66 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79615 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 419000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 630 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Dynasty (511173)
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
---|---|
Website | http://www.dynastybelux.com |
Externe verwijzing | 6377711 |