Overzicht
Omschrijving
Groeselenberg - PEB C
UCCLE – In een rustige straat van de wijk Observatoire, aangenaam HUIS (4 slaapkamers/2 bureaus/4 badkamers) van ongeveer 384 m² (PEB-oppervlakte) op een perceel van 2a75ca. Na tal van renovaties in de afgelopen 10 jaar, verkeert het in uitstekende algemene en technische staat: PEB C met gevelisolatie, dak, zonnepanelen... Mooie multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² op tuinniveau met aangrenzende badkamer, geschikt voor een 5e slaapkamer, fitnessruimte... Het bestaat uit een inkomhal, bureau (ongeveer 13 m²), gastentoilet met wastafel, trapafsluiting en een grote leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken (ongeveer 14 m²), woonkamer (ongeveer 23 m²) met open haard en toegang tot het terras van ongeveer 20 m², dat via een trap toegang geeft tot de tuin, en eetkamer (ongeveer 20 m²). Op de 1e verdieping, 3 slaapkamers (ongeveer 19 m² - ongeveer 19 m² - ongeveer 20 m²), waarvan één met aangrenzend bureau, aparte WC, douchekamer, en badkamer met wasruimte. Op de 2e verdieping, onder het dak, hoofdsuite: slaapkamer (ongeveer 18,4 m²) met veel ingebouwde kasten en een en-suite badkamer. Op tuinniveau, grote multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² (mogelijkheid voor een vrij beroep, speelkamer, fitnessruimte, logeerkamer...) met toegang tot de tuin, opslagkelders, stookruimte, en garage. Een prachtig pand, ideaal gelegen, exclusief te ontdekken met L&P!
Beschikbaar vanaf | 15 september 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | 1 - Bruxelles Sud |
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240801-0000686811-01-8 |
CO₂ Uitstoot | 25 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3884 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Latour et Petit Vente (IPI 501415)
Adres |
Boulevard de la Woluwe 46 boîte 10
1200 - bruxelles |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6038399 |