Huis te koop

Richtprijs 179000€

4 slaapkamers 201 vierkante meters

Immoweb code : 20461958
Immoweb code : 20461958
Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
201 vierkante meters bewoonbare ruimte
502 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 30/04/2025

Omschrijving

2 façades à rénover, poss 4CH, pan. solaires, elec. conforme

Nigel IMMO vous présente cette maison 2 façades pleine de potentiel, idéalement située dans la commune de Trooz. Offrant une superficie totale de 248 m² sur un terrain de 502 m², cette propriété spacieuse et modulable est parfaite pour une profession libérale ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 97 m² vous attend. Idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou à réaménager selon vos besoins : pièces de vie, chambres supplémentaires, ou salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une cuisine ouverte et salle à manger de 42 m², ainsi qu'un salon de 20 m² avec accès à une terrasse.
À l'étage supérieur, un espace nuit comprenant une chambre spacieuse, un bureau/dressing et une salle de bains.

Les atouts de cette maison :
Caves de 47 m² offrant un bel espace de stockage.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Un jardin privatif de 280 m², parfait pour vos moments de détente.
Possibilité de stationnement dans la rue.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Electricité conforme.

Revenu cadastral de 498 €, PEB classé E (390).

Cette maison est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle dans un seul et même lieu.
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la

Algemeen

Beschikbaar vanaf 30 april 2025 - 00:00
Wijk of buurt Liège environs
Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 201 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 36 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 10 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 20 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 7 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 75 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 46 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 502 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 280 vierkante meters
Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 390 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20250120018137
CO₂ Uitstoot 71 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 91025 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 79 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Erkend overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 179000 €
Kadastraal inkomen 498 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6376524

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