Overzicht
Omschrijving
4 gevels, 3406 m² grond, 307 m² in totaal, paardenboxen
EXCLUSIEF BIJ NIGEL IMMO
Ontdek deze uitzonderlijke 4-front villa die ruimte, comfort en sereniteit combineert. Deze woning is ideaal gelegen dicht bij voorzieningen en biedt een unieke leefomgeving, perfect voor een gezin op zoek naar rust en verfijning.
Royale leefruimte
Met een totale oppervlakte van 307 m² op een prachtig perceel van 3.406 m² biedt deze villa een royale, goed ontworpen leefruimte.
Begane grond:
Grote, lichte woonkamer van 26 m², perfect voor entertainment.
Tweede woonkamer van 23 m², gezellig en warm.
Praktische, functionele ingerichte keuken van 17 m².
Majestueuze hal van 20 m², indrukwekkend vanaf het moment dat je aankomt.
Lichte serre, apart toilet en badkamer maken dit niveau compleet.
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers (21, 18 en 16 m²) die optimaal comfort bieden.
Een studeerkamer van 6 m², ideaal om te telewerken of te studeren.
Nachthal van 16 m² met toegang tot een balkon voor ontspannende momenten.
Buitenruimtes en bijgebouwen
Schitterend terras van 38 m², perfect om buiten te eten.
Een rustige tuin van 2.470 m².
Twee garages en een kelder van 8 m².
Werkplaatsen van 64 m², ideaal voor doe-het-zelvers of professionele projecten.
Aanvullende informatie:
Kadastraal inkomen: €1.423.
PEB : F (799) .
Beschikbaar vanaf €349.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren).
Ga voor meer informatie naar WWW.NIGEL-IMMO.BE, waar je een 360° virtuele rondleiding, een presentatievideo en de mogelijkheid om online een afspraak te maken vi
Beschikbaar vanaf | 30 april 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1956 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3406 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2470 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 799 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231009-0003009846-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1423 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6297557 |