Overzicht
Omschrijving
Unieke gerenoveerde casco rijwoning in het hart van Tongeren
Opzoek naar een centraal gelegen woning met veel mogelijkheden? Deze rijwoning op slechts 150 meter van de Grote Markt en het bruisende stadscentrum van Tongeren biedt de perfecte combinatie van een ideale locatie en een stevige basis voor afwerking naar eigen smaak.
Toplocatie in Tongeren
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Tongeren en het sport- en recreatiepark De Motten. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en onstpanningsmogelijkheden geniet u hier van een ongeëvenaarde leefomgeving. Bovendien liggen de E313 en E40 op respectievelijk 4km en 10km afstand, wat een vlotte verbinding met omliggende steden garandeert.
Uw toekomstige thuis: solide basis, eindeloze opties
Deze woning werd casco gerenoveerd en is voorzien van:
Nieuw pannendak
Nieuwe PVC-ramen
Isolatie en gyproc afwerking van muren en plafonds
Voorgeïnstalleerde leiding van sanitair, centrale verwarming en elektriciteit
Extra troef: u kunt de woning volledig naar eigen wens afwerken, incusief de plaatsing van radiatoren, sanitaire toestellen en de verwarmingsketel
Beschrijving van het pand
Gelijkvloers
Inkomhal (3m²) met vestiaire
Woonkamer (26m²) met trap naar verdieping en kelder
Keuken (8m²) met voorzieningen voor inbouwkeuken en toegang tot stadstuin
Keukenberging (2m²) met aansluitung voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping
Nachthal (2m²)
Slaapkamer (17m²)
Badkamer (7m²) met toilet en voor...
Renovatieplicht: onbekend
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 1 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 575 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241209-0003470802-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 169000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 233 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immovadis (IPI 509814)
Adres |
Tipstraat 116/2
3740 - Bilzen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Koolkuil 5, Tongeren |