Overzicht
Omschrijving
Instapklare verzorgde woning met mooi terras en ruime tuin
Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en ligt net buiten het stadscentrum van Tongeren op een perceel van 450 m². Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische stadscentrum, de onderwijsvoorzieningen, supermarkten, horeca, de autosnelweg en het openbaar vervoer vlot bereikbaar. Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een ruime woon- en eetkamer van 28 m², de volledig uitgeruste keuken van 8 m² voorzien van inbouwtoestellen (koelkast, oven, fornuis met dampkap, vaatwasser), een aparte wasplaats/berging van 7 m², een toilet, de voormalige praktijkruimte van 7 m² en een polyvalente ruimte van 28 m² voorzien van overvloedig natuurlijk daglicht via lichtkoepels en naar eigen smaak in te richten . Op d ping bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 13 m², waarvan er één voorzien is van ingebouwde maatkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer die voorzien is van een toilet, inloopdouche en een op maat gemaakt wasmeubel met inbouwkasten. De volledig ingerichte zolderverdieping met een oppervlakte van 29 m² is toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimte kan als derde slaapkamer dienen of naar believen ingericht worden. Ze is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, twee Velux-ramen met verduistering, airconditioning en verwarming. Achteraan de woning liggen het ruime terras van 55 m² en de uitgestrekte tuin over een oppervlakte van 270 m². Deze woning beschikt tevens over een kelder van 18 m². Centrale verwarmin
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1931 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte tuin | 270 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240725-0003323631-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 290000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 398 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
NOTARIX
Adres |
Koninksemsteenweg, 190
3700 - TONGEREN |
---|---|
Naam van de agent | Michelle L'HOEST |
Telefoonnummer | (012) 23.11.37 |