Overzicht
Omschrijving
Karakter woning langs de Ourthe
OPTIE - MCA Immobilier stelt u deze charmante gerenoveerde woning voor, gelegen in Verlaine op een bebost perceel van meer dan een halve hectare.
Deze karaktervolle woning biedt een warme en comfortabele leefomgeving en beschikt over de nodige attesten voor verhuur als toeristisch verblijf in de gemeente Durbuy.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime, lichtrijke leefruimte met een salon dat uitgeeft op een moderne, uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Daarnaast is er ook een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een functionele badkamer. Buiten nodigt een aangenaam terras u uit om volop te genieten van zonnige dagen in een groene omgeving.
Deze woning is gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt een uitstekende kans, zowel voor eigen bewoning als voor investering in een toeristisch project. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via e-mail op [email protected] of telefonisch op 086/32.36.76.
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 5274 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241104005011 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60421 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 639 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
MCA Immobilier (IPI 202493)
Adres |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4156 - 5722767 |