Huis te koop

185000€

2 slaapkamers 110 vierkante meters

Immoweb code : 20475073
Immoweb code : 20475073
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
110 vierkante meters bewoonbare ruimte
125 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren stadswoning, 2 slpks, zolder, tuin, 1a 25ca

Te renoveren stadswoning met tuin en terras gelegen te Tienen, Violetstraat 24, opp 1a 25ca.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer met aansluitend een eetplaats en een keukenhoek, een toilet en een wasplaats met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping is er een doorloopkamer/berging met een badkamer, een nachthal en twee slaapkamers.
De zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 35 m² en biedt, mits de installatie van een vaste trap, de mogelijkheid om in te richten met extra slaapkamers.

Deze woning met een bruikbare oppervlakte van ca. 158,5 m2 (incl. kelder en zolder), heeft een omheinde stadstuin en een terrasje, gunstig gelegen in het centrum van Tienen en nabij het station, vlotte verbinding E40.

Na het uitvoeren van de nodige renovatiewerken wordt dit pand een perfecte starterswoning of een uitstekende investering, ideaal om te verhuren.

Aarzel zeker niet en maak een afspraak ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T0474 293

EPC 722 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

GVG-WG-GMO-GVKR-GVV rooilijnplan - Het onroerend goed is gelegen in een Vastgestelde inventaris: Historische stadskern van Tienen en Wetenschappelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen (archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be .

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1918
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 110 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 37 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 3 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 9 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Oppervlakte kelder 21 vierkante meters
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 125 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 7 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 722 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20250125-0003513956-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Kadastraal inkomen 463 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CO Immo Stone & Steel (505317)

CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)

Adres Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek
Website http://www.co-immo.be/
Externe verwijzing 6748 - 2025/001

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame