Overzicht
Omschrijving
Te renoveren stadswoning, 2 slpks, zolder, tuin, 1a 25ca
Te renoveren stadswoning met tuin en terras gelegen te Tienen, Violetstraat 24, opp 1a 25ca.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer met aansluitend een eetplaats en een keukenhoek, een toilet en een wasplaats met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping is er een doorloopkamer/berging met een badkamer, een nachthal en twee slaapkamers.
De zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 35 m² en biedt, mits de installatie van een vaste trap, de mogelijkheid om in te richten met extra slaapkamers.
Deze woning met een bruikbare oppervlakte van ca. 158,5 m2 (incl. kelder en zolder), heeft een omheinde stadstuin en een terrasje, gunstig gelegen in het centrum van Tienen en nabij het station, vlotte verbinding E40.
Na het uitvoeren van de nodige renovatiewerken wordt dit pand een perfecte starterswoning of een uitstekende investering, ideaal om te verhuren.
Aarzel zeker niet en maak een afspraak ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T0474 293
EPC 722 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
GVG-WG-GMO-GVKR-GVV rooilijnplan - Het onroerend goed is gelegen in een Vastgestelde inventaris: Historische stadskern van Tienen en Wetenschappelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen (archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be .
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 3 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 722 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250125-0003513956-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 463 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : CO Immo Stone & Steel (505317)
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website | http://www.co-immo.be/ |
Externe verwijzing | 6748 - 2025/001 |