Overzicht
Omschrijving
Ruime villa, 3 slpks, garage, terrassen, tuin, 16a 21ca
Ruime villa met dubbele garage, terrassen en tuin gelegen te Tienen, Walenberg 32, opp 16a 21ca.
Deze woning werd gebouwd in 1999. Na het uitvoeren van de gewenste opfriswerken tranformeer je deze ruime en veelzijdige woning tot jouw perfecte thuis.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, toilet, bureau, een woon- en eetkamer en een grote ingerichte keuken. Daarnaast biedt de polyvalente ruimte van ca. 34m2 extra mogelijkheden, ideaal als hobbyruimte of tweede leefruimte.
De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal met uitzicht op het gelijkvloers (vide), drie slaapkamers, een toilet en een badkamer.
De praktische kelder is ingedeeld in een traphal, vier ruime kelderruimtes, berging, technische ruimte en een wasplaats.
De woning heeft een mooie oprijlaan, rondom een aangelegde tuin, een ruim terras, deels overdekt en deels open, bereikbaar via de keuken en de woonkamer, een dubbele garage, een stockageruimte en nog een gezellige overdekte loungehoek.
Rechts van de woning is een open onbebouwd perceel, heden in gebruik als tuin en parkeerplaats, eveneens geschikt voor de aanleg van een zwembad of het perceel kan herverkaveld worden tot een apart bouwlot (zie verkavelingsplan – info dienst omgeving Tienen). Optie aankoop tuinzone links van de woning.
Maak alvast een afspraak om deze woning ter plaatse te bezichtigen.
EPC 339 - VG-WG-GMO-GVKR-VV- Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 / 293 793.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1999 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1621 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241119-0003451294-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2052 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6731 - 2024/084 |