Overzicht
Omschrijving
Unieke woning met 4 slks met zwembad en sauna
Deze unieke woning, gelegen op een zuidgericht perceel van 13 are 4 ca in het landelijke Hakendover nabij Tienen, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging is rustig en landelijk, maar toch praktisch: op slechts 6 kilometer van het centrum van Tienen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, en dicht bij het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen charmant, maar ook erg toegankelijk.
Gelijkvloers : eetkamer, woonkamer, volledig ingerichte keuken (gasfornuis, vaatwasser, koelkast, warme luchtoven) en zeer ruime polyvalente ruimte (9m9,5m). Verder is er een bureau, toilet, ruime berging en sauna.
Eerste verdieping : 3 slaapkamers en badkamer met douche en enkele wastafel.
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer
EPC label D : 15cm dakisolatie, HR+ beglazing hout, linkse muur 12cm isolatie, centrale verwarming op gas, houtkachel gecombineerd met boiler en zonnepanelen met een jaarlijks vermogen van 4.883kWh.
Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie
Attesten te bekijken via onze website.
https://vimeo.com/1030718967
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 58 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1304 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1304 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220213-0002544833-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 302 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 845 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt00000105jtIAA |