Overzicht
Omschrijving
Charmante herenwoning met stadskoer en garagebox
Deze herenwoning biedt op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal en trappenhal, gevolgd door een ruime en lichte woonkamer van ca. 42 m² met prachtige parketvloer. Aansluitend vindt u een apart toilet en hierachter de keuken met eetruimte, die uitkijkt op en toegang geeft tot de stadskoer.
Op het tussenverdiep bevindt zich een apart toilet, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m², een tweede slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van manuele rolluiken en een aparte handige kastruimte. De tweede verdieping telt nog eens 3 slaapkamers, elk van ca. 11 m². De hoogste verdieping, toegankelijk via de vaste trap, biedt nog een slaapkamer van ca. 11m² en ruime zolder van ca. 38 m², die perfect kan worden omgevormd tot zesde slaapkamer (met mezzanine).
De woning beschikt bovendien over een zeer ruime, droge kelder, ideaal voor extra opslag. Verder is er een afgesloten, zuidoost georiënteerde stadskoer met directe toegang tot de ondergrondse garage.
Met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 250 m² is deze woning ideaal gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van openbaar vervoer (bus/trein) en de autosnelweg E40.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare stadswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen? Dan is dit een unieke kans!
Aarzel niet en m
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 125 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 71 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240912-0003360561-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVM Vastgoed (IPI 502346)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6326431 |