Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning met groene tuin in Vissenaken
Indeling en kenmerken:
Lichte en authentieke sfeer: Deze woning ademt karakter en charme uit. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de gezellige leefruimtes nog sfeervoller maakt.
Moderne en ruime keuken: De volledig uitgeruste moderne keuken biedt niet alleen alle nodige voorzieningen maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin. Geniet van je ochtendkoffie met zicht op groen of organiseer een gezellige barbecue met vrienden en familie.
3 Slaapkamers + kantoor en dressing: Met drie ruime slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor elk gezinslid. De woning beschikt ook over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerkers, en een dressing die aansluit op de hoofdslaapkamer voor extra comfort en gemak.
Ruime dubbele garage en kelder: Onder de woning bevindt zich een grote kelder die veel opbergruimte biedt en bovendien een dubbele garage bevat. Ideaal voor wie meerdere voertuigen of een hobbyruimte wenst, zonder concessies te doen op de beschikbare ruimte.
Buitenruimte:
Het perceel van 629 m² is omgeven door groen, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en rust. De tuin biedt tal van mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een buitenlounge om te ontspannen na een lange werkdag.
Bijkomend is er een uiterast aangenaam terras verbonden met de tuin, de ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten, of gezellig te dineren met vrienden en familie terwijl je uitkijkt op de prachtige tuin.
Dit pand is onderworpen aan de r
Bouwjaar | 1987 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 629 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 458 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 579 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241004-000335627-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVM Vastgoed (IPI 502346)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6262876 |