Overzicht
Omschrijving
Zeer goed gelegen, gezellige stadswoning met 2 slks en tuin
Deze charmante gesloten bebouwing ligt op een zonnig, oost-georiënteerd perceel van 1 are en heeft een uitstekende ligging: op wandelafstand van het station en winkelcentrum!
De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een gezellige eetkamer, ruime woonkamer, en een praktische keuken voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven, en spoelbak. Verder is er een badkamer met bad, enkele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers.
- Badkamer vernieuwd in 1993
- Dak vernieuwd in 2020 en het dak van het bijgebouw in 2023
- EPC-label E, met renovatieverplichting – isolatie aan het plat dak van het hoofdgebouw kan het label eenvoudig naar D brengen! (Zie simulatie bij de bijlagen op onze website)
Daarnaast biedt de woning dakisolatie van het bijgebouw (3 cm), dubbele beglazing in hout en verwarming via gaskachels. Warm water komt via een gasgeiser.
Geniet van diverse premies en subsidies voor de renovatiewerken en maak deze woning helemaal jouw thuis! Attesten te bekijken via onze website.
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 467 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240703-0003301949-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 467 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 170000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 342 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000woqrIAA |