Overzicht
Omschrijving
Art-Deco woning ,tuin en aanpalend Pakhuis uit 1880 (650m2)
Bent u op zoek naar een unieke eigendom? Dan stelt Immo à la Carte u graag deze Art-Deco woning met 19de eeuws Pakhuis in hartje Tienen voor. Geschikt voor een combinatie wonen en vrij beroep of zelfstandige activiteit.
Via de authentieke inkomhal kom je in een tweedelige woonkamer met hoge plafonds , parketvloer en marmeren schouw. Toegang naar de kelder : bergkelder met CV ruimte (aardgas condenserende ketel, 2011) en wasruimte
Vanuit de woonkamer komen we in een compacte maar volledig ingerichte keuken en een zonnige veranda. Het terras en de tuin bieden voldoende privacy. Een gastentoilet met handwasser achteraan in de hal, en een aparte berging.
Een volhouten trap leidt naar de tussenverdieping , met een bureautje, en naar de eerste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet vinden.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een derde kamer met toegang naar de zolder via een vaste trap. Deze zolder kan nog ingericht worden. Het dak is geïsoleerd.
De ramen van de woning werden vervangen door PVC-ramen met houtnerf en dubbele beglazing (2010).
CV-aardgas (2011) Internet aanwezig. Elektrische keuring is conform.
Links van de woning bevindt zich een prachtig authentiek pakhuis uit 1880 met een oppervlakte van circa 650m2 . Mooie volumes, grote elektrische garagepoort, prachtige houten gebinten, katrollen, etc... Hier zijn er verschillende mogelijkheden (omvorming naar woongelegenh
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230829-0002975220 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1692 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo à la Carte (IPI 505913)
Adres |
Naamsesteenweg 90
3052 - Blanden |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3932 - 954371171 |