Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gerenov. herenhuis, 5 slpks, 3 bdks en tuin
Karaktervolle herenwoning met terras en tuin gelegen te Tienen, Leuvenselaan 26, opp 2a 10ca.
Deze unieke woning werd in 2018 volledig gerenoveerd en tot in het kleinste detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het behoud van de authentieke voorgevel, de imposante houten trap, de houten binnendeuren, het gebruik van parketvloeren, de mooie grote leefruimtes zorgen voor een heel karaktervolle uitstraling!
Het gelijkvloers heeft een mooie inkomhal, bureau, een ruime ingerichte keuken met een groot keukenblok en een lichtrijke eetplaats.
De eerste verdieping is voorzien van een gezellige TV-hoek met een extra verdieping (mezzanine) dat gebruikt wordt als een leeshoek.
De tweede verdieping heeft een traphal en twee grote slaapkamers. Het derde verdiep is eveneens voorzien van twee ruime kamers met elk een eigen badkamer.
De vierde verdieping vervolledigt de woning met een 5de slaapkamer, een technische ruimte en een 3de badkamer.
De woning is voorzien van een garage/praktische fietsenberging, een kelder en een wijnkelder.
Deze prachtige herenwoning met een totale bruikbare bruto opp van ca. 350 m², heeft een mooie stadstuin en een gezellig terras van ca. 20 m2.
Benieuwd naar deze unieke woning? Aarzel niet en contacteer ons alvast voor een persoonlijke rondleiding.
EPC 173 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde archeologische zone. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerender
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 321 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 173 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240809-0003336306-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 775000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 989 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6521 - 2024/055 |