Overzicht
Omschrijving
In het mooie Oplinter vinden we deze ruime instapklare woning. De ligging is ideaal: op wandelafstand van winkels, bakker, apotheek en school en slechts 5 min rijden tot Tienen centrum. Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar Leuven en Brussel. Fietsers en wandelaars komen absoluut aan hun trekken met een mooi aanbod van fiets-en wandelroutes in de Getevallei
De woning zelf is te bereiken via een grote oprit en heeft een zij-ingang. Hierdoor heeft de grote, omheinde tuin een ideale Z-O oriëntatie en een prachtig vergezicht!
We komen binnen in de grote leefruimte met aansluitend de eetplaats. Deze sluit naadloos aan met de moderne keuken die het hart vormt van de woning.
Achter de keuken ligt de badkamer met douche, bad en dubbele lavabo. Naast de badkamer is een trap naar een eerste (slaap)kamer. De toegang naar het recent overdekte terras en de prachtige tuin is te bereiken via een open berging achteraan, alsook via de keuken.
Vanuit de leefruimte is er een tweede ( afgesloten) trap die leidt naar het eerste verdiep. Daar vinden we twee ruime slaapkamers en een tweede wc. Via een vaste trap bereiken we de volledig gerenoveerde zolderkamer van maar liefst 30m². De slaapkamers hebben ook allemaal airco!
Recent werden volgende zaken aangepakt:
- nieuwe hoogrendementsketel
- nieuwe boiler
- nieuwe buitendeuren ( ramen werden ook reeds vervangen)
- nieuwe waterverzachter
- aanleg tuin, terras en overkapping
- nieuw dak op de garage, alsook binnenwanden vervangen.
Kor
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 726 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 202211190002730132 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 731 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5203812 |