Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met praktijkruimte op 20A 16CA!
Statige vrijstaande woning gelegen op een gegeerde locatie nabij de Gerhagen te Tessenderlo. Tevens is er een vlotte verbinding naar de autosnelweg en de omliggende gemeenten.
Het huis werd praktisch ingericht en geniet van een zee aan ruimte omwille van de vele m² bruikbare vloeroppervlakte (293 m² cfr EPC).
De woning beschikt over een praktijkruimte. Deze kan dienst doen als bureau, ruimte tot vrij beroep, hobbyruimte,... waardoor u hier van de mogelijkheid geniet om woon en werk te combineren. Een ruim en uitstekend onderhouden geheel dat een schat aan mogelijkheden herbergt! Binnen deze eigendom ontvouwt zich een privé-woongedeelte met een grandioze uitstraling.
Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal met eenafzonderlijk toilet leidend naar de lichtrijke leefruimte. Hiernaast vindt u de volledig uitgeruste keuken, een veranda en inpandige garage. Verder op het gelijkvloers is er nog een praktijkruimte met afzonderlijke ingang, een gastentoilet en een wachtruimte. Deze praktijkruimte kan ook omgebouwd worden naar extra slaapkamers.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 4 mooie slaapkamers en een badkamer (voorzien van dubbele lavabo, ligbad en toilet) terug te vinden.
Achteraan wacht een aangelegde privétuin op u waar u in alle rust kunt vertoeven en genieten van de groene oase.
Extra info: Geen renovatieplicht, asbestveilig, combinatie wonen- en werken, elektrische installatie CONFORM AREI, ruime driedelige kelder + kruipke
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1984 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2016 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240221-0003143217-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 487000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1412 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedhuys (IPI 508973)
Adres |
De Heuvels 15
2430 - Laakdal |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2185 - 1782 |