Huis te koop

* 295000€

4 slaapkamers 225 vierkante meters

Immoweb code : 20185888
Immoweb code : 20185888
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
225 vierkante meters bewoonbare ruimte
1300 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige casco nieuwbouwbouwwoning met 4 á 5 slaapkamers!

Deze woning is gelegen op de Engsbergseweg met een perfecte bereikbaarheid naar het centrum en de autosnelweg toe. Het perceel geniet van de avondzon en is 13 are groot, perceel van 7 are en weide van 6 are.

Bij het binnenkomen heeft men een mooie inkomhal met een apart gastentoilet. De open leefruimte met achteraan een grote keuken is heel aangenaam en biedt zicht op de grote tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, een badkamer en een 2de apart toilet. Via de 2de vaste betonnen trap komt men op de zolderverdieping die bestaat uit één grote polyvalente ruimte van circa 50m². Hier kunnen 2 extra kamers gemaakt worden.

De woning wordt opgericht met hoogwaardige materialen en zal ruwbouw-winddicht opgeleverd worden. De aluminium zwarte ramen in combinatie met de (hard)houten voordeur in Afrormosia zorgen voor een perfecte hedendaagse match! Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk.

Pluspunten:
- Ramen van uitstekende kwaliteit
- Groot schuifraam naar de tuin
- Aluminium ramen
- Trappen reeds aanwezig in beton
- Goede oriëntatie
- Kleine weide
- Zeer centrale ligging!
- Interessant: grondwaarde onder registratie (12%), constructie onder BTW(21%)!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 295.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Bouwjaar 2023
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 225 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1300 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 102 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMOFUSION (509239)

IMMOFUSION (IPI 509239)

Adres Meylandtlaan 115
3350 - Heusden-Zolder
Website http://www.immofusion.be
Externe verwijzing 6252546

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame