Huis te koop

575000€

4 slaapkamers 168 vierkante meters

Immoweb code : 11285381
Immoweb code : 11285381
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
168 vierkante meters bewoonbare ruimte
814 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Prachtig en uitzonderlijk huis gelegen in Erneuville, in de gemeente Tenneville, in het hartje van de provincie Luxemburg. Gebouwd in 2016, in de voorhoede van de technologie (domotica) combineert moderniteit met rustiek, terwijl u profiteert van een prachtig uitzicht en een ideale, rustige locatie! Dit huis biedt eigenlijk twee woningen in één: één ingang, de rechterkant van het huis is identiek aan de linkerkant, wat veel onafhankelijkheid en mogelijkheden biedt, zoals een "kangoeroewoning" voor twee gezinnen, of een tweede verblijf/gîtewoning is mogelijk om te delen met vrienden/familie of om te verhuren! Bed and Breakfast zou ook ideaal zijn. De twee delen zijn als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u twee woonkamers, twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, een van de woonkamers heeft een gashaard. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers in elk gedeelte en een doucheruimte, waardoor het totaal uitkomt op 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes. De twee delen van het huis communiceren met elkaar via de wasruimte op de eerste verdieping en zijn verder volledig onafhankelijk. De gemeenschappelijke ruimtes zijn de inkomhal, de wasruimte en de tuin, mooi aangelegd met groot natuurstenen terras op het zuiden. Parking en carport. Kelders/kruip kelders onder de volledige oppervlakte. EPC in classe B, gas vloerverwarming. Het huis heeft een robotmaaier en een alarmsysteem met buiten- en binnencamera's. Het huis wordt volledig gemeubeld verkocht. Voldoet de

Algemeen

Bouwjaar 2016
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 168 vierkante meters
Slaapkamers 4
Douchekamers 2
WC 3
Kelder Ja
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 814 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja

Energie

Primair energieverbruik 115 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20181012500169
CO₂ Uitstoot 23 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 8949 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 575000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : MCA Immobilier (202493)

MCA Immobilier (IPI 202493)

Adres Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy
Website http://www.maisons-chalets-ardennes.be
Externe verwijzing 3986 - 5722655

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame