Overzicht
Omschrijving
Huis
Prachtig en uitzonderlijk huis gelegen in Erneuville, in de gemeente Tenneville, in het hartje van de provincie Luxemburg. Gebouwd in 2016, in de voorhoede van de technologie (domotica) combineert moderniteit met rustiek, terwijl u profiteert van een prachtig uitzicht en een ideale, rustige locatie! Dit huis biedt eigenlijk twee woningen in één: één ingang, de rechterkant van het huis is identiek aan de linkerkant, wat veel onafhankelijkheid en mogelijkheden biedt, zoals een "kangoeroewoning" voor twee gezinnen, of een tweede verblijf/gîtewoning is mogelijk om te delen met vrienden/familie of om te verhuren! Bed and Breakfast zou ook ideaal zijn. De twee delen zijn als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u twee woonkamers, twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, een van de woonkamers heeft een gashaard. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers in elk gedeelte en een doucheruimte, waardoor het totaal uitkomt op 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes. De twee delen van het huis communiceren met elkaar via de wasruimte op de eerste verdieping en zijn verder volledig onafhankelijk. De gemeenschappelijke ruimtes zijn de inkomhal, de wasruimte en de tuin, mooi aangelegd met groot natuurstenen terras op het zuiden. Parking en carport. Kelders/kruip kelders onder de volledige oppervlakte. EPC in classe B, gas vloerverwarming. Het huis heeft een robotmaaier en een alarmsysteem met buiten- en binnencamera's. Het huis wordt volledig gemeubeld verkocht. Voldoet de
Algemeen
Bouwjaar | 2016 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 814 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 115 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20181012500169 |
CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 8949 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 575000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : MCA Immobilier (202493)
MCA Immobilier (IPI 202493)
Adres |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
---|---|
Website | http://www.maisons-chalets-ardennes.be |
Externe verwijzing | 3986 - 5722655 |