Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met potentieel en prachtig zicht op groene
Deze woning is gelegen op een centrale locatie in Elversele, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie het gemak van bereikbaarheid wil combineren met de rust van een groene omgeving.
Omschrijving: Bij binnenkomst stap je de inkomhal binnen, die toegang biedt tot een ruime leefruimte met gezellige gaskachel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de prachtig aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende groene velden een ideale plek om te genieten van de rust en de natuur.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we verder een praktische badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers die je naar eigen smaak kunt inrichten. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een derde ruime slaapkamer te creëren.
De woning beschikt vooraan over een oprit, waardoor je gemakkelijk je voertuig kunt parkeren en toegang hebt tot de woning.
Hoewel er momenteel een renovatieverplichting rust op de woning, is het mogelijk om samen met de verkoper enkele verbeteringswerken door te voeren, waardoor je uit de renovatieverplichting kunt stappen en het huis naar je eigen smaak kunt aanpassen.
Troeven:
- Oprit;
- Drie slaapkamers mogelij
Algemeen
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1937 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3497735-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 209000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 205 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Waasland (502895)
Heylen Vastgoed Waasland (IPI 502895)
Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.heylenvastgoed.be |
Externe verwijzing | 201774 - WAA-24-TAM- |