Overzicht
Omschrijving
OPTION ! ! Villa 4 gevels, 4slk, Gelijkvloers bewoonbaar!
OPTION ! ! Ontdek deze gezinswoning vol potentieel, ideaal gelegen in Tellin. Gebouwd in 1992 op een perceel van 15 are 26 centiare, biedt dit huis een royale woonoppervlakte, perfect voor een gezin! Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd in een open hal op de mezzanine, badend in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de linkerkant is de woonkamer van 36 m², uitgerust met een houtkachel, een gezellige ruimte, perfect voor momenten met familie of vrienden. De aangrenzende uitgeruste keuken, functioneel, zal voldoen aan uw dagelijkse behoeften. Beide kamers komen uit op het terras, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De grote troef van dit huis is de gelijkvloerse indeling. Aan de rechterkant van de hal leidt een garderobe met apart toilet naar het nachtgedeelte op het gelijkvloers. U ontdekt twee slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Deze ruimtes kunnen ook worden omgebouwd tot kantoren, afhankelijk van uw behoeften. Boven leidt de overloop, open naar de hal beneden, naar al even interessante ruimtes. Aan de linkerkant is een grote slaapkamer met een aangrenzende ruimte, ideaal voor een kleedkamer, kantoor of klein salon. Aan de rechterkant leiden twee praktische bergruimtes naar een vierde slaapkamer van ruim 26 m²! De kelderverdieping, op tuinniveau, strekt zich uit onder het gehele woongedeelte. Het omvat een grote garage van meer dan 40 m², een toilet en verschillende kelders en biedt daarmee voldoende opslagruimte
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1992 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1526 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240819015974 |
CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56469 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 810 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1972 - 345345862 |