Overzicht
Omschrijving
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Bel'invest vous propose cette magnifique maison, nichée dans un cadre verdoyant alliant confort moderne et charme rustique.
Avec son splendide jardin entièrement clôturé , cette propriété jouit d’un emplacement idéal, à proximité de sentiers de randonnée pittoresques et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Elle offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Cette lumineuse demeure propose un vaste garage avec un espace atelier et une cave pour ranger votre équipement, le tout sur une surface de 212 m². Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux de 52 m² avec un salon/salle à manger donnant accès à la terrasse, dont une partie est couverte, et au jardin. Une cuisine équipée lumineuse, une buanderie, un WC, une chambre et une salle de bain avec douche complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres (31, 27, 17 m²), un espace bureau et une jolie salle de bain avec WC et baignoire balnéo vous attendent.
Les atouts supplémentaires de cette maison : Un système d'alarme, une superficie totale d’environ 386 m², un magnifique terrain de 17,292 ares, un PEB B (38 121 kWh/an - 161 kWh/m².an), des panneaux photovoltaïques, un chauffage central au mazout complété par une cassette à bois, et une isolation du toit entièrement refaite.
N’hésitez pas à nous contacter au 0470/52.60.26 pour organiser une visite.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1992 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 386 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1821 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1662 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 161 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Villa |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 1083 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bel'invest (IPI 515774)
Adres |
Rue Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
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Website |
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Naam van de agent | Bellarosa |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470526026 |