Overzicht
Omschrijving
Elegante villa in een prachtige groene omgeving op 3.529m²
Dit betreft een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, aparte bureauruimte/extra slaapkamer op het gelijkvloers en een zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht op de bossen; de woning biedt een uitmuntende afwerkingsgraad & beschikt tevens over zeer vlotte mobiliteit door de nabijheid van E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen alsook voldoende recreatieve opties door directe nabijheid van bosrijke omgeving aan de Stropersbossen; de prestigieuze uitstraling, de onberispelijke staat van onderhoud & de gunstige EPC-score zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING: gelijkvloers; inkomhal met apart toilet & vestiaire; lichtrijke leefruimte met een prachtige pelletkachel en open keuken met uitzicht opde tuin; open keuke voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, frigo & diepvries, oven & microgolfoven met een composiet werkblad; aansluitende berging met voorzien voor oa. wasmachine; ruime bureauruimte met ingemaakte kasten & airco, aparte inkom mogelijk; kelder van 40m² opslagruimte; 2 aangelegde terrassen en Umbis overkapping; ruime tuin en extra achterliggend bos van 1.565m²; voor de woning kunnen 2 auto's parkeren en is een laadpaal voorzien; oprit voor 3 auto's met een cederhouten poort met een ruime tuinberging; 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van maatkasten en overal airco (13m², 16m² & 17m²); aparte dressing; badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet; zolder: bergzold
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1995 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3529 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1380 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240907-0003290671-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 685000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 860 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1689 - 2264 |