Overzicht
Omschrijving
Investeringspand : Verhuurde hedendaagse woningen
In Kemzeke is een kleinschalig nieuwbouwproject, bestaande uit 2 woningen. De hedendaagse, stijlvolle architectuur komt hier helemaal tot zijn recht, door met strakke lijnen te werken en gebruik te maken van neutrale kleuren. De woningen zijn voorzien van 3 ruime slaapkamers. Het nieuwbouwproject is gelegen op een rustige en centrale ligging, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Je kan de tuin met de fiets of te voet bereiken langs achterliggende wegel.
Dit project is volledig mee met zijn tijd en behaalt een E-peil van E13 en E16, wat wil zeggen dat je kan genieten van een korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bovendien beschikken de woningen ook over zonnepanelen (5.000Wp), een warmtepomp, vloerverwarming,... van voordelen gesproken!
De woningen zijn volledig afgewerkt en zijn reeds verhuurd.
De ideale investering!
Indeling woning 1:
GLV: Je betreedt de woning langs de inkomhal, hier is een wasplaats/berging (5m²) en gastentoilet. Wanneer je verder doorloopt kom je uit in de ruime woonkamer (37m²) waar de keuken volledig geïntegreerd is in het geheel. Vanuit de woonkamer heb je onmiddellijke toegang tot de tuin.
1e V: Op de eerste verdieping betreed je de 2 ruime slaapkamer (14-12m²) en de badkamer met bad en douchekamer. (8m²)
2e V: Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer (15m²)
Zie jij dit als een unieke kans om te investeren?
Neem gerust contact op met onze nieuwbo
Bouwprijs exclusief BTW | € 410.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA PROJECTS (IPI 506837)
Adres |
Grote Markt 6 A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000eYHVIA2 |