Huis te koop

495000€

5 slaapkamers 350 vierkante meters

Immoweb code : 20484735
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Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
5353 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Cette propriété est située dans la commune de Stavelot, à Refat. Sur un terrain de 5.353m2, deux maisons d’habitation et un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des véhicules utilitaires vous attendent.
La maison de maître, en pierre du pays, est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon et une salle à manger

- Au premier étage : deux chambres à coucher (17m2 et 18m2) et un WC

- Au deuxième étage : un vaste espace ouvert de plus de 30m2 aménagé en chambre et en bureau

- Au niveau -1 : une salle de bains offrant une vue sur l’arrière de la propriété, un sauna, une buanderie, des caves
La seconde maison a fait l’objet d’une rénovation et se présente comme suit :
- - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC.

- Au premier étage : deux chambres à coucher (15m2 et 12m2) et un WC.

Le garage : Avec deux portes de garage pour les voitures et une grande porte sectionnelle pour les véhicules utilitaires, il est parfaitement équipé. Cet espace pourrait également servir d'espace de travail. Un espace lumineux se trouve au dessus.

Sur le côté de la maison principale se trouve un étang qui crée une atmosphère idyllique. En face de celui-ci, vous trouverez un espace sous-terrain actuellement utilisé comme petite salle de fête conviviale.

PEB maison 1 : F

PEB maison 2 : C

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Dressing Nee
Badkamers 3
WC 5
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 5353 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 4000 vierkante meters
Oppervlakte terras 25 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Ja
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 229 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20231124018876
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 31356 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Adres Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
Naam van de agent Colin ELST
E-mail colin@immokeul.be
Telefoonnummer +32 471683717

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