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Omschrijving
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Découvrez cette splendide villa située dans la commune de Stavelot, à proximité des points d'intérêt touristiques de la région, dont le célèbre circuit de Francorchamps. Offrant une surface habitable de plus de 580 m², cette propriété allie élégance, confort et polyvalence, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel.
Cette propriété dispose de trois accès distincts, permettant une flexibilité totale pour aménager l’espace selon vos projets personnels ou professionnels.
Nichée dans une rue calme en périphérie, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété exceptionnelle vous attend pour devenir votre prochain coup de cœur immobilier !
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :
- Partie professionnelle : Plusieurs espaces bureaux et sanitaires parfaits pour une profession libérale, avec portes vitrées donnant accès au jardin, créant un environnement de travail serein et inspirant.
- Partie privative :
* Plusieurs halls d’entrée distincts.
* Salon accueillant avec feu ouvert.
* Vaste séjour ouvert comprenant une belle véranda baignée de lumière naturelle.
* Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
* Chambre avec salle de douche privative.
* WC séparé, cellier, salle de bain p...
Bouwjaar | 1960 |
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Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 35 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 580 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 41 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 774 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20231128013601 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 279315 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
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Kadastraal inkomen | 2657 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Synalia Group (IPI 512356)
Adres |
Balmoral 19
4845 - Sart-Lez-Spa |
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Website |
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Naam van de agent | Belinda Kerf |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32486707027 |